Kraj / sekce:
Okres:
obnovit
S cestovatelem Milošem Beranem

S cestovatelem Milošem Beranem

... do Číny a dál, za exotikou. Trocha povídání a nádherné fotky

Fejeton Jiřího Macků

Fejeton Jiřího Macků

Každou neděli něco trošinku hlubšího k zamyšlení od doyena redakce

Koronavirus ´2020

Koronavirus ´2020

Vše o pandemii, která pokračuje i v roce 2021

Glosy Iva Fencla

Glosy Iva Fencla

Ze Starého Plzence až na kraj světa

TV glosář Ely Novákové

TV glosář Ely Novákové

Co budou dávat v bedně? Víme

Rozhovory na okraji

Rozhovory na okraji

Mimo metropoli, mimo mainstream, mimo pěnu dní

Pražská doprava

Pražská doprava

Zajímavosti i aktuality

Naše ekologie

Naše ekologie

Co si KL myslí a co mohou v této oblasti s čistým svědomím doporučit

Sobota Pavla Přeučila

Sobota Pavla Přeučila

O víkendu jen lehčí čtení od našeho kulturně politického redaktora

Premiéry Pavla Přeučila

Premiéry Pavla Přeučila

Filmové hity. A nově i ty televizní

Zápisníček A.V.

Zápisníček A.V.

Občasník šéfredaktorky, když má něco naléhavého na srdci. A zvířátko nakonec

Přečetli jsme

Přečetli jsme

Noviny, časopisy, weby, nic zajímavého nám neunikne. S naším komentářem pak ani vám

VIP skandály a aférky

VIP skandály a aférky

Vážně nevážně o událostech, které hýbou českým šoubyznysem

Komentář Štěpána Chába

Komentář Štěpána Chába

Každý den o tom, co hýbe (anebo pohne) Českem

Recenze

Recenze

Exkluzivní recenze o literatuře vážné, stejně tak i o detektivkách a jiných lehčích žánrech

Tajnosti slavných

Tajnosti slavných

Chcete vědět, co o sobě slavní herci, herečky i zpěváci dobrovolně neřekli či neřeknou?

Hypotéky v roce 2018 čeká zdražování. Zároveň porostou i ceny nemovitostí

komerční sdělení 04.01.2018
Hypotéky v roce 2018 čeká zdražování. Zároveň porostou i ceny nemovitostí

Autor: pujcka.co

Popisek: Podpis hypotéky; ilustrační obrázek

Uplynulý rok 2017 se nesl ve znamení vysoké poptávky po levných hypotékách. I přes opatření České národní banky zájem o hypotéky příliš nepolevil a Češi si podle doposud neuzavřených dat půjčili více než 205 miliard korun. V roce 2018 se očekává růst úrokových sazeb a zdražování nemovitostí.

I přestože v roce 2017 začalo platit opatření České národní banky, které reguluje poskytování hypotéčních úvěrů nad 80 % LTV neboli poměru čerpaného úvěru k hodnotě zástavy nemovitosti, byl loňský rok z pohledu sjednaných hypoték jedním z nejúspěšnějších. Češi si na vlastní bydlení půjčili přes 205 miliard korun. A to prozatím nejsou dostupná prosincová data. Za celý rok 2017 se očekává objem sjednaných hypoték v hodnotě 235 miliard.

Omezení ČNB poptávku po hypotékách příliš neochladilo

Restriktivní opatření ČNB, která měla za úkol ochladit hypotéční trh, se prozatím minula účinkem. Důvodem je vysoká poptávka po hypotékách, kterou posilují nízké úrokové sazby. Zatímco v roce 2008 úrokové sazby dosahovaly přibližně 6 %, dnes se průměrné úrokové sazby levné hypotéky pohubují okolo 2,15 %.

Významný podíl na současném dění hypotéčního trhu má výborná kondice ekonomiky a z ní pramenící velké množství klientů s vlastními úsporami. Zájemci o hypotéku s úsporami v minimální částce 10 % z hodnoty hypotéky proto nejsou regulací ČNB postiženi.

Rok 2018 se ponese v duchu zdražování

V listopadu 2017 vzrostly úrokové sazby na 2,15 %. Stojí za tím rozhodnutí ČNB o zvýšení základních úrokových sazeb. Další možné navýšení úrokových sazeb ČNB odhadují ekonomové přibližně na přelomu ledna a února 2018. A s tím bezprostředně souvisí vývoj úrokových sazeb komerčních bank. Podle velmi střídmých odhadů dosáhne úroková sazba v roce 2018 hranici 3 %. Přejete si znát náklady hypotéky v roce 2018? Využijte online hypotéční kalkulačku, která dovede rychle spočítat orientační splátku.

Zdražování se nedočká pouze hypotéční trh. Očekává se další růst cen nemovitostí. Největší zdražování nemovitostí zaznamená tradičně hlavní metropole Praha, ve které poptávka po bydlení výrazně převyšuje současnou nabídku. V trendu růstu cen patří právě pražské nemovitosti k nejrychleji rostoucím v celé Evropě.

Prudký růst cen představuje riziko

Prudký růst cen nemovitostí představuje jak pro banky, tak i pro zájemce o hypotéku riziko. S případným oslabením ekonomiky, růstem spotřebitelských cen a vyčerpáním úspor domácností může dojít k potížím s financováním hypoték a k oslabení poptávky po hypotékách ze strany střední třídy. Podle ČNB však nic nenasvědčuje výraznějšímu oslabení ekonomiky.

Jedno je však jisté, v roce 2018 budeme svědky navýšení úrokových sazeb a dalšího zdražování nemovitostí. Tato kombinace zřejmě částečně oslabí poptávku po hypotéčních úvěrech. I přes mírné ochlazení trhu ale analytici očekávají na hypotéčním trhu další úspěšný rok.

Komerční sdělení

Vložil: Štěpán Cháb

Cookies nám pomáhají k Vaší spokojenosti

Tento web používá soubory cookies k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti.
Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.

Další informace