Dvojka chystá desítky nových bytů i další elektronickou aukci. PRAHA 2 NOVÝMA OČIMA

Foto: MČ Praha 2

Popisek: Starosta Prahy 2 Jan Korseska na kontrolním dni rekonstrukce jednoho bytů z bytového fondu radnice.

Praha 2 spravuje téměř tři tisíce obecních bytů a patří k nejrychlejším městským částem v jejich opravách. Radnice ročně zrekonstruuje kolem 150 jednotek a díky přestavbám a novým projektům plánuje získat desítky dalších bytů. Rozvoj bytového fondu zároveň kombinuje s nízkými nájmy pro potřebné, služebními byty pro klíčové profese a transparentními elektronickými aukcemi, které pořádá několikrát do roka. Letošní druhá aukce se bude konat v pondělí 4. května.

Kvůli nedostatku volných pozemků se radnice soustředí na přestavby, půdní vestavby a nové projekty, které přinesou další bytové jednotky.  Aktuálně se tak chystá například rekonstrukce třípodlažního bytového domu ve Francouzské ulici č. 18, který Praha 2 koupila loni. „Máme jeden z největších bytových fondů v Praze a staráme se něj s maximální odpovědností. Ve snaze o zefektivnění jeho správy jsme proto odprodali zbytkové bytové jednotky v domech spravovaných SVJ a hledali vhodný bytový dům, který bychom mohli koupit. Dům ve Francouzské ulici chceme opravit, rozšířit i funkčně propojit s našimi sousedními objekty,“ uvádí starosta Prahy 2 Jan Korseska (ODS), který má na starosti oblasti financí a správy majetku.

Praha 2 plánuje také výstavbu polyfunkčního domu v Bělehradské 50, který nahradí přízemní budovu tamního supermarketu. Zde přibude 35 nových bytů, součástí komplexu bude také pobytová zahrada a chybět nebude ani obchodní pasáž včetně nového supermarketu. Projekt nabídne i dostatečnou parkovací kapacitu ve dvou podzemních garážích. Dalších více než 25 bytů by mělo vzniknout díky rekonstrukcím půdních vestaveb a vybudováním nástaveb v ulicích Jugoslávská, Bělehradská, Korunní, Vinohradská, Sarajevská a Lípová. Stejný záměr má pak městská část i s bytovými domy v ulicích Myslíkova, Bruselská nebo na Rašínově nábřeží, kde nechává zpracovat studii proveditelnosti.

Místostarostka Prahy 2 Lucie Pechová. Foto MČ Praha 2

Nájmy za hubičku pro potřebné

Investice do rozvoje bytového fondu Praha 2 kombinuje s podporou zranitelných skupin a transparentním pronájmem volných bytů. V době bytové krize, kdy ceny za pronájem bytu nezřídka šplhají do astronomických výšin, pokračuje městská část Praha 2 ve vstřícné bytové politice. Sociálně znevýhodnění občané zde mohou získat bydlení za rekordně nízké nájmy, které začínají na méně než stokoruně za metr čtvereční. Pro potřebné profese (zdravotníky, učitele, sociální pracovníky, policisty a hasiče) poskytuje městská část ze svého bytového fondu také tzv. služební byty. U těch se pohybuje základní nájemné 177 korun za m2. „Sociální bytová politika Prahy 2 se zaměřuje nejen na seniory, zdravotně postižené a sociálně potřebné, ale i na mladé rodiny a rodiče samoživitele. Právě ti na podporu ze strany státu často nedosahují,“ říká místostarostka Prahy 2 Lucie Pechová, která je gesčně odpovědná nejen za oblast sociální, ale i oblast bytové politiky.

Průkopník v dražbách bytů

Zhruba třetina bytového fondu městské části Praha 2 je určena k pronájmu prostřednictvím veřejných soutěží. Nájemní bydlení se tak nabízí širšímu okruhu zájemců, kteří mají několikrát ročně možnost nájem bytu vysoutěžit prostřednictvím elektronických aukcí – jednokolových i dvoukolových. Zájem je velký: průměrná výše vysoutěženého nájmu loni činila 348 Kč/m², což je samo o sobě výrazně pod úrovní běžného komerčního nájmu. „Radnice je zkrátka a dobře spolehlivým partnerem, který nájemníkům nabízí potřebnou jistotu. Ti navíc mohou po 6 letech bezproblémového nájmu uzavřít nájemní smlouvu na dobu neurčitou,“ dodává starosta Jan Korseska.

Druhá letošní aukce nájemního bydlení proběhne 4. května. K dispozici je osm bytových jednotek s různými dispozicemi v lokalitách Nového Města a Vinohrad. Veškeré informace o nabízených bytech i podrobné podmínky aukce naleznou zájemci na webových stránkách městské části. Kompletní nabídku včetně virtuálních 3D prohlídek pak zveřejňuje portál dražební společnosti NAXOS.

S tržním pronájmem bytů prostřednictvím transparentních veřejných soutěží (aukcí) začala Praha 2 již v roce 2009. Klasické aukce s fyzickou účastí soutěžících vystřídaly v roce 2021 aukce elektronické a rychle získaly na oblibě. Jejich nespornou výhodou je kvalitnější a uživatelsky příjemnější prezentace nabízených nemovitostí. Zájemci si mohou nabízené byty s předstihem prohlédnout nejen na kvalitních fotografiích, ale i v rámci virtuálních prohlídek. Samozřejmostí jsou i osobní prohlídky vybraných bytů. V tomto ohledu Praha 2 inspirovala i ostatní městské části a samotné hlavní město Prahu.

Vložil: Markéta Vančová