Jednodušší, komfortnější. Radnice přichází s dalšími změnami v oblasti nájemního bydlení. PRAHA 2 NOVÝMA OČIMA
23.10.2024
Foto: MČ Praha 2 (stejně jako ostatní snímky v článku)
Popisek: Pohled na Karlovo náměstí na Praze 2
Novým trendem, jak si radnice mohou vybírat nájemce do svých obecních bytů, jsou elektronické aukce. A Praha 2, stejně jako vždy, nezůstává pozadu. Již několik let tímto způsobem nabízí své byty k pronájmu. Jen letos uspořádala takových aukcí šest, kde nabízela 56 bytů. Teď přichází radnice s dalšími změnami v oblasti nájemního bydlení a zjednodušuje pravidla týkající se veřejných soutěží o nájem obecních bytů, tzv. aukcí.
Ta přináší také změny režimu prodlužování nájemních smluv. Nově budou moci lidé po 6 letech bezproblémového nájmu uzavřít s radnicí nájemní smlouvu na dobu neurčitou.
Poslední aukce volných bytů za smluvní nájemné se konala 30. září a radnice nabídla k pronájmu 10 bytových jednotek v oblasti Nového Města a Vinohrad. Vyvolávací ceny nájmů se pohybovaly mezi 6,5 a 27 tisíci korun, a to podle metrů čtverečních daného bytu.
Pravidla bytové politiky Prahy 2 prochází změnami
Pravidla veřejné soutěže o nájem obecních bytů nově zjednodušují proces registrace účastníků aukce, upravují stanovení vyvolávací ceny bytu a maximální výši jednotlivého příhozu, a také umožňují, aby se neúspěšná aukce v závěru aukčního dne zopakovala. Zahrnují i změnu režimu prodlužování nájemních smluv.
„Celý proces schvalování a prodlužování smluv se tak výrazně zjednodušil. S novým nájemcem budeme uzavírat smlouvu na dobu určitou 2 let, bez nároku na prodloužení a s notářským zápisem s doložkou přímé vykonatelnosti. Pokud bude nájemce řádně plnit své povinnosti, nájemní smlouvu prodloužíme o 4 roky. V případech, kdy se nájemce osvědčí i v této prodloužené době nájmu, bude mít možnost uzavřít novou nájemní smlouvu na dobu neurčitou. S prázdnou nevyjdou ani dlouholetí nájemci, nový režim prodlužování smluv se bude vztahovat i na starší smlouvy,“ vysvětluje místostarostka Prahy 2 Lucie Pechová, která je gesčně odpovědná nejen za oblast sociální, ale i oblast bytové politiky.
Jeden z příkladů, jaké byty radnice v minulosti nabízela k pronájmu.
Zájem o nájemní bydlení stoupá
„Zájem o obecní nájemní bydlení ze strany našich občanů stále stoupá. Snažíme se na tento trend pružně reagovat a zajistit, aby nájemní bydlení v Praze 2 zůstalo dlouhodobě dostupné co nejširšímu okruhu obyvatel. Nabízíme adresnou pomoc v rámci sociální bytové politiky, služební byty důležitým profesím jako například zdravotníkům, učitelům, hasičům, policistům a sociálním pracovníkům. A pamatujeme také na zájemce, kteří kritéria sociální bytové politiky nesplňují. Těm nabízíme několikrát ročně možnost nájem bytu vysoutěžit prostřednictvím elektronických aukcí, které budou díky novým pravidlům teď jednodušší,“ dodává starosta Prahy 2 Jan Korseska, který má v gesci oblast majetku a financí.
Začátkem letošního roku prošla výraznou změnou také Pravidla sociální bytové politiky. Radnice Prahy 2 reagovala na aktuální vývoj na trhu s byty a změny v sociální politice ČR, a zaměřila se na případy, kde selhává či nedostačuje státní podpora. „Sociální bytová politika Prahy 2 se tak nyní zaměřuje nejen na seniory, zdravotně postižené a sociálně potřebné, ale i na mladé rodiny a rodiče samoživitele. Právě ti na podporu ze strany státu často nedosahují,“ říká Lucie Pechová.
Kompletní znění Pravidel sociální bytové politiky i Pravidel veřejné soutěže o nájem obecních bytů, tzv. aukce – elektronické soutěže naleznou zájemci na webových stránkách městské části Praha 2.
Jak dražit v aukci volných bytů za smluvní nájemné?
Aktuální nabídku bytů v elektronické aukci najdete na úřední desce MČ Prahy 2, webu NAXOSu nebo na realitních serverech.
Zájemci mohou využít virtuálních prohlídek a 3D modelů bytů nebo klasickou návštěvu prostřednictvím fyzických prohlídek, jejich jednotlivé termíny jsou vždy dostupné po rozkliknutí inzerátů na webu NAXOSu. Fyzická prohlídka není podmínkou účasti v aukci.
Je třeba se zaregistrovat do e-aukční platformy na stránce www.mestskymajetek.cz, vyplnit e-přihlášku k aukci (ta je dostupná po přihlášení v administraci v hlavním menu). Po úspěšném odeslání e-přihlášky přijde zájemci na e-mail potvrzení a zobrazí platební informace ke složení kauce. Kauce musí být připsána na bankovní účet Městské části Prahy 2, jinak je přihláška neplatná a aukce se nelze účastnit.
Z nabídky vypsaných aukcí je třeba si vybrat konkrétní aukce, kterých se chce zájemce zúčastnit, a požádat o vstup do aukce tlačítkem „Zaslat žádost o vstup do aukce“. Lze se zúčastnit všech aukcí v daném aukčním kole. Vyhrát ale může zájemce pouze jeden byt v jednom kole.
V případě, že zájemce splňuje všechny požadavky pro účast v aukci a má složenou kauci, na e-mail mu přijde zpráva, že žádost byla schválena. Žádosti se schvalují postupně po ukončení termínu pro složení kauce.
Nezkušený zájemce si může předem vyzkoušet takzvanou testovací aukci, ta je dostupná pro každého registrovaného uživatele platformy z hlavního menu po přihlášení. Zde si lze vyzkoušet nanečisto systém přihazování, a to i opakovaně.
Samotná aukce trvá minimálně 10 minut, má pevně stanovený začátek a nemá pevně stanovený konec. V případě, že dojde k příhozu v posledních dvou minutách před koncem aukce, dojde k automatickému prodloužení aukce o dvě minuty, a to i opakovaně. Aukce je ukončena v případě, kdy v posledních dvou minutách před vypršením času nebylo učiněna žádná nabídka.
Soutěží se pomocí tlačítek NEJNIŽŠÍ PODÁNÍ, MINIMÁLNÍ PŘÍHOZ, MAXIMÁLNÍ PŘÍHOZ a VLASTNÍ PŘÍHOZ. Každý příhoz je nutné ještě potvrdit. Potvrzený příhoz již nelze vzít zpět. Jediným kritériem pro stanovení vítěze je nejvyšší cena.
|
Vložil: Markéta Vančová