Městečko se 7 tisíci obyvateli má k dispozici 271 bytů, další rekonstruuje. Co ty na to, Praho? S místostarostou Bílovce o bydlení

Foto: Helena Figallová

Popisek: Bílovec na podzim

ROZHOVORY NA OKRAJI Bílovec se nachází v přírodním parku Oderské vrchy. I proto je město, v němž žije okolo 7500 obyvatel, obklopeno nádhernou přírodou. Kromě toho je jen pár kilometrů od Bílovce dálnice, která spojuje obyvatele s velkými okolními městy. Není divu, že bydlení je zde velmi vyhledávané. O tom, kolik volných bytů nebo nebytových prostorů Bílovec v současnosti má nebo jaké jsou roční investice města do této oblasti, jsme si povídali s místostarostou Zbyňkem Bajnarem.

Jak je na tom Bílovec s volnými byty?

Bílovec vlastní nyní celkem 271 bytů, a to včetně sociálních, z toho je v současnosti jen 10 volných. Ty procházejí nezbytnými opravami, než budou nabídnuty dalším nájemcům. V Domě s pečovatelskou službou máme 94 bytů, volných je nyní 12. A ze 102 nebytových prostorů je nyní v nabídce k pronájmu pouze sedm, ostatní jsou obsazené. O zvýšeném zájmu bydlení v bíloveckých bytech svědčí i fakt, že na poslední licitaci na čtyři nově zrekonstruované bytové jednotky v domě na náměstí přišly desítky zájemců. Víme, že zájem o naše byty je dlouhodobě velký, poslední licitace však překvapila množstvím lidí i nás.

Místostarosta Zbyněk Bajner se starostkou Mgr. Renatou Mikolašovou, foto se svolením město Bílovec (stejně jako další snímky v článku) 

O jaké byty se jednalo ve zmíněné licitaci? 

Licitace se týkala čtyř bytových jednotek 2+KK a 1+KK, které byly vytvořeny ze dvou velkometrážních bytů ve II. a III. podlaží objektu na Slezském náměstí č. 11. Rekonstrukce, která byla zahájena na konci loňského roku, stála cirka 3 miliony korun s DPH, což byla i projektová cena. Povedlo se nám sice vysoutěžit nižší cenu oproti projektu, nicméně jsme byli nuceni opravovat i ve společných prostorách domu, s čímž jsme původně nepočítali. Od 1. ledna však budou všechny tyto byty své nové nájemce. Kromě toho jsme zrekonstruovali také další prostor na náměstí. Jedná se o dům č. 23, kde byl původně v přízemí jen jeden velký nebytový prostor. Ten jsme přestavěli na menší nebytový prostor a vzadu jsme vytvořili byt 2+KK. O menší byty i nebyty je opravdu velký zájem a jsou velmi rychle obsazeny.

Dům na Slezském náměstí se čtyřmi novými bytovými jednotkami

Bílovec získal v dražbě bytový dům v ulici Radotínské, kdy plánujete tyto byty upravit a nabídnout lidem? 

Dům město koupilo právě proto, aby zde rekonstruovalo další byty a nabídlo je k pronájmu. Mělo by zde vzniknout devět nových bytových jednotek, z toho pět 2+KK, tři 3+KK a jedna 1+KK. Na letošní rok bylo vyčleněno z rozpočtu zhruba 6,6 milionů korun na rekonstrukci vnitřních prostorů tohoto bytového domu. V tuto chvíli již probíhá soutěž na realizátora stavby tak, aby se všechny interiérové opravy stihly v době zimních měsíců. Souběžně s tím připravujeme i projekt a výběrové řízení na potřebný kanalizační řad v hodnotě zhruba 1,8 mil. korun k tomuto domu. Zmíněná částka by již měla být součástí rozpočtu na rok 2022. Celkové předpokládané investice do bytového domu jsou tedy okolo 8,4 milionu korun a kolaudace by mohla proběhnout již na přelomu léta a podzimu příštího roku.

Byty na Slezském náměstí

Kolik musí město investovat ročně do pravidelné údržby bytových i nebytových prostorů?

Zhruba dalších 4,6 milionu korun. Tato částka na běžnou údržbu je každoročně v podobné výši. Máme toho v zásobníku opravdu hodně, co je nutné opravit a rekonstruovat. Domy, nemovitosti, které vlastníme, byly léta zanedbávány a je nutné investovat do jejich průběžných oprav. Není čas nic odkládat, musíme to udělat. I proto předpokládám, že i v příštím roce budou tyto investice na podobné úrovni, což se ale dozvíme až po schválení rozpočtu na rok 2022. Mimo běžné opravy a údržby jsou finance investovány také do oprav uvolněných bytů a nebytových prostor. Ty vždy zkontrolujeme a navrhneme potřebné úpravy nebo celkovou rekonstrukci, podle potřeby a také reálných podmínek. A také s ohledem na to, že nemůžeme cenu za rekonstrukci promítnout jednoduše do nájemného. Nemáme tržní nájemné. Všechny naše prostory nabízíme lidem i podnikatelům prostřednictvím licitace obálkovou metodou, a to dle platných zásad s nastavenou hranicí minimálního nájmu. Tedy zájemce sám nabídne cenu, kterou může anebo je ochoten dát.

Bytový dům v Radotínské ulici

Většina měst se potýká s vylidňováním náměstí, pociťujete tento trend i v Bílovci?

Končící obchody a vylidňování náměstí je bohužel celosvětový trend a nevyhnul se ani nám. Stále panuje velká nejistota budoucího vývoje. Proto jsme učinili výjimku u nájmů nebytových prostorů a nově nabízíme dlouhodobě volné větší prostory s možností zvýhodněného nájmu na omezenou dobu. A mohu říci, že právě díky zvýhodněným podmínkám se nám v současné době daří znovu oživit náměstí novými obchody a službami. Snažíme se pro zájemce, kteří chtějí něco nového nastartovat, vytvořit adekvátní prostor a podmínky.

Lenka Hatlapatková

Vložil: Anička Vančová