Brnění: Jak se zapojit do tvorby územního plánu?

Popisek: Zapojte se do tvorby územního plánu.

Práce na tvorbě nového Územního plánu města Brna byly zahájeny v dubnu 2004. Od zveřejnění data veřejného projednání konceptu do 15 dnů od veřejného projednání, tedy do 10. března 2011, je možné ke konceptu územního plánu podávat námitky a připomínky.

Co můžete udělat? Podejte připomínku

Připomínky může podat kdokoli. Nicméně připomínky mají ve srovnání s námitkou mnohem menší sílu, neboť Magistrát města Brna je nemusí tak pečlivě zohlednit. Proto je vhodnější využít institut Zástupce veřejnosti, který podá námitku.

Podejte námitku vlastníka

Námitky mohou podat vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch. To znamená, že námitky mohou podávat všichni vlastníci nemovitostí, kteří se cítí dotčeni změnami v novém ÚP.

Využijte zástupce veřejnosti

Zástupce veřejnosti je osobou, která v procesu územního plánování zastupuje práva více osob (minimálně 200) a jejich jménem podává námitku. O této námitce musí pořizovatel ÚP rozhodnout (vyhovět nebo zamítnout) a pečlivě rozhodnutí odůvodnit.

Se všemi těmito kroky Vám rádi pomohou Ekologické poradně Nesehnutí!

Co je územní plán?

Správné umístění staveb, rozmístění různých činností v území a jejich vzájemné vazby, dopravní dostupnost a hospodárné využití ploch mají podstatný vliv na rozvoj území, na úroveň životního prostředí, na život lidí, sociální politiku, ochranu zdraví a bezpečnost, ale i na ekonomický rozvoj.

Základními nástroji územního plánování v obcích jsou územně plánovací dokumentace (územní plán, regulační plán), územně plánovací podklady (odborné materiály – územně analytické podklady, územní studie) a územní rozhodnutí (rozhodnutí o konkrétní stavbě). Územní plán pořizuje obec pro celé své území a stanoví v něm základní koncepci rozvoje území, funkční využití ploch, jejich vzájemné uspořádání a základní regulace území. Tento dokument obsahuje textovou i grafickou část a číselné údaje.

Územní plán obsahuje závaznou část (schvaluje a případně mění zastupitelstvo obce) a směrnou část (může měnit pořizovatel územního plánu – odpovědný odbor úřadu či úřad obce).

Regulační plán pořizuje obec zpravidla následně po územním plánu obce a upravuje tak plošné a prostorové uspořádání (výška objektů, tvar střech apod.).

Stavební úřady jsou povinny při vydávání územních rozhodnutí a stavebních povolení respektovat závaznou i směrnou část schváleného územního i regulačního plánu.

(zdroj: Osbrneni.cz)