Vilém Famm: Výstavba obecních bytů přes dluhopisy či stavební spoření. Vaše dopisy
glosa
16.06.2026
Foto: Pixabay
Popisek: Bydlení
Jak by se měla řešit bytová otázka? Má stát generovat u sociálních bytů zisk? Vilém Famm se podíval na politiku bydlení a nabídl vlastní vizi.
„Nedaleko nás se dostavěly domy. Řadová výstavba, řekl bych něco podobného jako my před 40 lety. My postavili za něco málo přes 300 000 korun. Dnes ty nejlevnější něco přes 7 milionů korun. Lidé, a zvláště mladí, mají problém. My jsme si postavili sami svoje bydlení a tím se nejlépe zabezpečili na penzi. Tohle bylo soukromé stavění a ono sociální bydlení nevygeneruje. Tento úkol zůstává státu. Ten musí, ano musí, celou věc řešit. Dovolím si podat návrh jak,“ napsal Vilém Famm a pokračoval:
„Na začátku všeho jsou peníze. Ty si stát může půjčit u bank, ale je zde i jiná možnost. V prvé řadě stát potřebuje svoji banku (může ji mít na dnešní poště), která bude vše spravovat. Už Baťa si půjčoval peníze od svých zaměstnanců. Levněji, než od banky a přitom úrok pro zaměstnance byl vyšší, než by dostali oni od banky. Oboustranně výhodné.
Zde jsou dvě možnosti a to přes dluhopisy, či přes stavební spoření na účel výstavby sociálního bydlení. Ne každý je schopen koupit dluhopisy, ale menší částky odkládat může. Toho lze využít.
Všichni známe stavební spoření pro sebe sama a co tak stavební spoření na výstavbu sociálních bytů? Lidé spoří. Stát staví. Byty patří státu a ten je sociálně pronajímá. Z vybraných peněz splácí peníze občanům i s patřičným úrokem a až celou částku splatí, bude vše uzavřeno a byty budou státní. Spořící občané budou též spokojeni.
Stavět se bude muset hlavně levně. Dříve to byla panelová výstavba. Dnes nastupuje modulární výstavba a je zde možnost používat tiskárnu ze sutí, kdy stavební suť rozemletá díky tisku vytváří stavbu či stavební prvky. Zde se musí najít ta nejlepší a nejlevnější cesta.
Novodobé králíkárny lze stavět modulární výstavbou, kdy jako ze skládačky skládáme domy z menších i větších bytů. Nejenom chceme, ale my i potřebujeme hodně dobrých, ale levných bytů. Cesta výstavbou modulární se zdá být jasná. Zde je možné dosáhnout obojího. Jen musíme dobře počítat kolik kterých bytů potřebujeme.
Chceme, aby mladí zakládali rodiny, tak musí mít kde. Ne každý má rodiče, kteří mu takový start do života zařídí. Stát řídí školství a to musí připravit odborníky, kteří nejenom že budou sledovat nové trendy ve stavebnictví, ale budou je též naplňovat.
Prakticky z hotových pokojů se dá postavit dům za zlomek dnešních časů. Přesně a levněji. Přesně to, co potřebujeme.
Na začátku stojí česká státní banka (na poště), stavební spoření státních bytů. Republika byla pokryta okresy, které se ukazují jako nejlepší stupeň řízení a spravování státních bytů. Ostatně, co a jak bude otázkou diskuze a našich možností.
Stát tak může zpracovat stavební suť a přeměnit ji v nový stavební materiál. Stačí spočítat ceny klasické výstavby a té modulární.
Nejdůležitějším faktem musí být vysoká kvalita za nízkou cenu.
Nu a nízká pořizovací cena bytu dává zcela logicky možnost byt pronajímat za nízký nájem, přičemž zůstává stále faktem splacení pořizovací částky. Výše nájmu se z logiky věci počítá, aby nájem zaplatil za určitý čas pořízení bytu. Modulární výstavba se tak může stát cestou k levnému bydlení podpořené ještě tím, že stát nebude si pro sebe tvořit velký „zisk“.
Výstavba, protože bude probíhat z různých dílů skládačky, bude přesná, rychlá a levná. Továrna by měla být koncertem maximální robotizace, aby prefabrikace velkoprostorových modulů byla co nejlevnější. Ukázkou toho, co nám všem může přinést robotizace. Jedině tak vytvoříme novou společnost v duchu dneška, v duchu internetové doby.
Tak bude zaslouženě překonána panelová výstavba. Jistě, tahle výstavba již probíhá, ale je nutno ji co nejlépe využít pro sociální nájemní bydlení.
Už naši předkové využívali společné prvky u svých měst či obcí, jako byly obecní pastoušky s obecními lesy a pastvinami. Tak i dnešní stát má vlastnit prvky nutné pro společný rozvoj. Jak vidíme, sociální byty trh nenabídne. Trh jde za maximálním ziskem a to stát nemusí.
Zamysleme se, prosím, co chceme a kam chceme.
Ostatně soudím, že senát musí být zrušen, nahrazen všeobecným referendem po vzoru Švýcarska.
Modulární státní výstavbu na 111 %,“ uzavřel Vilém Famm.
Reakce Štěpána Chába
Vilém Famm, jak je jeho zvykem, uvažuje cestou co nejvyšší efektivity. Vidí možnosti robotizace a automatizace. Jen nevím, jestli je Česká republika na něco takového připravená. U nás se stalo zvykem, že vysoká kvalita za nízkou cenu je nedosažitelná. Navíc, dodávám, protahujeme fázi plánování na jedno dlouhé furt, kdy jsme o věci schopni do nekonečna debatovat a vést spory, což nám brání v tom, položit základní kámen a začít skutečně budovat.
Ovšem páně Fammův plán plošného stavebního spoření, kde uspořené peníze by stát využíval k výstavbě, ten je skvělý. Dává smysl. Daleko větší, než když je veřejnost nucena okolnostmi k hazardu na burze s akciemi. Slibuje stabilitu, zároveň i rozvoj země. Jsem všemi deseti pro.
|
Vložil: Vilém Famm